Cómo funciona
Cómo se analiza un proyecto inmobiliario en DevOS
Usted responde con su propio Claude, a su ritmo. Nuestro equipo revisa el análisis y libera los resultados en su panel.
Su Claude
Una pregunta cada vez
Claude, el asistente de Anthropic que usted usa con su propia cuenta, le pregunta por su proyecto en lenguaje llano. Si un término no le suena, se lo explica.
Su Claude
Archivos fuera del chat
Sus documentos y Excel no viajan por el chat: se suben por un enlace privado que caduca a los 30 minutos. Cada dato propuesto lleva el archivo, la celda o la página de donde sale, y usted lo confirma.
Su Claude
«No lo sé» también es una respuesta
Si le falta un dato, usamos un supuesto de partida para Bolivia y lo dejamos como punto abierto. Puede resolverlo más adelante.
Respuesta de ejemplo
Supuesto de BoliviaPunto abiertoDato del promotor
Nuestro equipo
Revisamos y liberamos
Nuestros analistas comprueban los datos, hacen el análisis con el Estándar DevOS y lo validan. Claude no calcula ni le enseña resultados.
Su panel
Resultados en el panel
Le avisamos por correo. Primero la conclusión; después la caja mes a mes, el semáforo y los escenarios de estrés, en PDF o Excel.
Nuestro equipo
Si algo cambia
Corrige sus datos en el panel o con Claude. Revisamos de nuevo antes de mostrarle resultados nuevos, y cada entrega anterior queda guardada tal como se la dimos.
Lo que no hacemos
- No mostramos ninguna cifra sin revisarla.
- No cambiamos sus datos sin que usted los confirme.
- No enviamos su proyecto a ningún banco: el informe lo presenta usted, si quiere.
- No decidimos si el banco le financia: esa decisión es solo de cada entidad.
Cómo cuidamos los datos
Los archivos se suben fuera del chat, por un enlace privado que caduca. Cada cambio queda en un historial y cada entrega se guarda tal como se entregó, durante el plazo de conservación. Los datos de cada promotor están separados de los de los demás.
Guardamos los datos con proveedores técnicos que los tratan por nuestra cuenta. Lo que usted escribe en su Claude lo trata además Anthropic. El detalle está en la política de privacidad.
Preguntas sobre el proceso
¿Qué necesito para empezar?
Su propio Claude y los datos que tenga de su proyecto, aunque estén incompletos: terreno, superficies, presupuesto, precios, preventas y financiamiento previsto. Sirven sus Excel y documentos tal como están. Le enviamos las indicaciones para conectar DevOS y, desde ahí, Claude le guía pregunta a pregunta. Lo que falte queda marcado como punto abierto.
¿Claude decide si mi proyecto es bancable?
No. Claude solo le pregunta, le explica términos y recoge información; no calcula ni le enseña resultados. El análisis lo hace nuestro equipo con el Estándar DevOS, nuestro criterio profesional propio, y lo revisa antes de liberarlo. Y en cualquier caso, la decisión de financiar es solo de cada entidad financiera.
¿Qué pasa si me equivoco en un dato?
Lo corrige en el panel o se lo cuenta a Claude. El cambio queda en el historial con su fecha y su origen, sin borrar el anterior, y nuestro equipo revisa el análisis de nuevo antes de mostrarle los resultados nuevos. Las versiones que ya le entregamos quedan guardadas tal como estaban, para que pueda compararlas.
Términos que conviene conocer
- Caja del proyectoTotal de dinero que el proyecto o su sociedad tiene en sus cuentas en una fecha, antes de descontar reservas, restricciones del banco o saldos mínimos.
- EscenarioConjunto coherente de hipótesis (precios, costos, ritmo de ventas, tasas) que se evalúan juntas frente a un caso base. No es cambiar un solo dato.
- Hipótesis de estrésSupuesto deliberadamente desfavorable que se usa para probar si el proyecto aguanta. No es lo que se espera que ocurra, sino una prueba de resistencia.
- Análisis de sensibilidadPrueba que cambia una o pocas variables, como el precio o el costo, para ver cuánto se mueven los resultados. Muestra palancas, no probabilidades.
Lecturas recomendadas
Indicadores
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Riesgo
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Financiamiento
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Primer paso
Le respondemos con los siguientes pasos y las indicaciones para conectar DevOS.
- Escriba al equipo[email protected]
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